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物管会把小区公共面积租给小吃店为啥物管会主
发布时间:2018-10-27 作者:秒速时时彩 浏览:

  4.注册会员步骤:未成为吴江区公共资源交易网会员的各投标人首先须进行CA锁的办理和激活,以及在吴江区公共资源交易网上完善单位信息,通过审核进入供应商诚信库成为会员,之后才能参与该项目的网上投标。具体步骤详见《政府采购供应商须知》。技术咨询人员:吴青,咨询电线.网上投标事项:请登录到吴江区公共资源交易网点击下载中心,下载并查看《政府采购供应商须知》。

  (10)为提升城市品质,丰富城市夜景,我局投入资金158.6万元在高铁站前广场、高速路口、滨江路沿线、长寿广场等实施“光彩彭山”建设。

  (报名资格资料经评审专家审查合格的投标单位方可参与评标,如有伪造或虚报,则评标小组有权取消该单位的投标资格。)

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  八、网上投标文件请按投标人须知第14点投标文件的组成的要求进行制作。

  本次招标采取网上答疑方式,投标人应在项目采购交易系统中提出,在截止时间后不再接受任何答疑内容,如未提交,视为无疑问。

  公用经费65万元,主要包括:办公费、印刷费、咨询费、手续费、水费、电费、邮电费、取暖费、物业管理费、差旅费、因公出国(境)费用、维修(护)费、租赁费、会议费、培训费、公务接待费、劳务费、委托业务费、工会经费、福利费、公务用车运行维护费、其他交通费、税金及附加费用、其他商品和服务支出、办公设备购置、专用设备购置、信息网络及软件购置更新、其他资本性支出等。

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  截至2017年12月31日,园林绿化服务中心共有车辆12辆,其中:一般公务用车1辆、特种专业技术用车8辆、其他用车3辆;

  (3)配合有关部门划定城市绿线)配合有关部门进行公共绿化建设管理。

  1.网上报名截止时间:2017年8月4日16:00(北京时间)

  3.各投标人必须通过吴江区公共资源交易网会员端进行该项目网上投标,否则视为无效投标。

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  (3)投标单位的法定代表人(投资人)授权委托书复印件、授权委托人身份证复印件、法定代表人(投资人)身份证复印件;【如法定代表人(投资人)本人到开标现场投标的,只需提供法定代表人(投资人)身份证复印件】

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  注:以上两套资料须分别装订成册加盖投标单位公章,封面注明投标单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱、传真等信息并分别装袋密封,商务标须单独装订密封,不能同报名资格材料装订一起,否则作无效标处理。各投标人于投标文件接收时间截止前在接收地点将《报名资格材料》一份及《商务标》一份提交给招标代理机构,同时须递交报名资格资料原件(或公证件)【即投标单位的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本】及评分标准中要求提供的原件(或公证件),相关原件(或公证件)将在评标结束后退回。投标单位的投标代表在开标现场还须提供本人身份证原件及保证金收据,由公证处负责检查纸本投标文件的密封情况及核实投标代表的身份证明。纸本投标文件不全或报名资格资料要求的原件(或公证件)不全或经公证处审核不合格的投标单位不具备投标资格。

  九、秒速时时彩下注答疑问题提交截止时间:2017年8月7日16:00(北京时间)

  在能源短缺,环境污染日益严重的今天,充分开发并合理利用太阳能是世界各国政府可持续发展的能源战略决策,其中光伏发电最受瞩目。太阳能光伏发电安全可靠,无噪声无污染无需消耗燃料,故障率低,维护简单,建设周期短,无需架设输电线路,可以独立完成发电供电任务。这些优点都是常规发电和其他发电方式所不能及的。

  扬子晚报网10月9日讯(记者 张可 文/摄)秦淮区华静家园小区紧邻老门东景区,最近有小区业主发现,原来作为居民活动场地的约100平方米公共物业面积,被租出了出去,前后打通成为沿街一家小吃店商用门面房的一部分。出租的价格仅为每个月5000元,而且合同签了10年。而扬子晚报记者调查发现,出租方是行使业委会职权的临时机构——小区物业管理委员会。而对于出租一事,小区物业管理委员会的“一把手”主任竟然表示不知道。

  在老门东景区牌坊门口,有一家名为“门东小吃”的餐饮店。部分业主所质疑的出租房屋,就在这家店内。

  业主张女士介绍说,这家店里的前半部分是商用门面房,后半部分是小区业主共有的物业面积,此前两个区域是用墙隔开的。今年被租出去后,前后被打通,和整个小吃店成为一个整体。扬子晚报记者在现场看到,业主所说原来的墙体已经拆除,变成了2根立柱,并摆上了6套餐厅桌椅。而在其北侧有两个小房间,“也是这次租出去的”。餐厅一名工作人员也向记者证实,餐厅后面“多出来的区域”,是今年才使用的。

  张女士告诉记者,去年这里还是小区居民活动的公共场地,里面有乒乓球桌等设施,她自己还在里面跳过舞。直到今年春节前,大家发现这里被堵上,租了出去。

  由于上届业委会到期后,没能选出新一届的业委会,2017年年初,华静家园小区依法成立了临时性的“物业管理委员会”,由街道、社区、民警、业主代表各方组成,成员为9人。“物管会”代为行使类似业委会的职权,由小区所在的夫子庙街道三条营社区主任邓主任兼任物管会主任。而将公共物业面积出租给小吃店的就是物管会。

  扬子晚报记者在《租房协议》的复印件上看到,出租的面积是100平方米,租期为10年,每月的租金为5000元,也就是一年6万元。记者走访了紧挨着小吃店的另一家杂货店,这家店面积是16平方米,年租金是25万元。

  小区业主白先生告诉记者,很多居民首先对出租一事不知情,更气愤的是,居然以这么低的价格出租出去,而且一租就是10年。“因为这处面积是小区业主共有的,我们觉得自己权益受到了侵害。”

  白先生告诉记者,自己发现这处面积被出租出去后,在小区业主群里向物管会提出质疑。9月上旬,有物管会的成员在小区业主微信群里把合同拍照发上来,这才知道是怎么回事。

  原先分隔小区公共面积和沿街门面房的围墙被打掉,成为图中右侧的两根立柱,使整个区域打通

  在这份《租房协议》的落款处,有6个人的签名和“秦淮区华静家园小区物业管理委员会”的公章,但反常的是,6个人中并没有物管会一把手邓主任的名字。

  邓主任告诉扬子晚报记者,对于这处公共面积出租一事,自己此前并不知情,“一句话都没跟我说”,最近有居民反映了才知道。而且物管会成立后,公章也始终不在她这里。“我们向街道物管办上报后,才把公章收回来。”

  记者调查了解到,这份《租房协议》签署和盖章,是6人签名中的一位陈先生牵头进行的。几经波折,记者与陈先生取得联系。他说,自己作为小区的一名业主,在物管会成立时成为其中一员。此次将这处公共面积出租,是自己牵头的。在这签名的6人当中,有3个人是物管会成员,剩下的3人是请来的热心业主。而且3名物管会成员中,有1人现在已经搬出小区。

  白先生等部分业主质疑,物管会成员陈先生等人将这处面积出租,业主并不知情,有“暗箱操作”的嫌疑。

  陈先生回应称,在签约之前,管委会组织志愿者挨家挨户上门进行过一次意见征集,主要包括两个内容:一是物业公司合约到期了是否续约,二是是否同意将这处面积出租。“小区共有464户业主,每户签名,共有72%以上的业主同意,此后又在小区里进行了公示。所有的记录,都存放在物业公司。”而小区物业公司的郭经理证实,当时居民签名的记录都在,“想看随时都可以来。”

  对于部分业主所质疑的低价出租。陈先生解释说,这处面积原先是和街边的门面房用墙隔开的,租给小吃店后才打通,不能和一般意义的门面房等同。

  答:物管会其他“挂职”人员无暇管理小区事务,自己愿出头为小区做点事

  陈先生说,小区成立的这个临时性物管会,成员除了小区业主,其他都是各个部门来“挂职”的人员。“包括一把手主任在内,他们平时不太过问小区事务,包括这处面积出租在内的很多事情都不表态,所以合同上没有他们的签名。而我自己作为物管会成员,希望为小区做点事,所以挑这个头。”

  对于华静家园小区出现的“租房事件”,秦淮区夫子庙街道物业办王科长告诉扬子晚报记者,小区管委会成员是9人,而租房合同上签名只有3人是管委会成员,没有过半,因此这份合同是“有瑕疵的”。

  王科长介绍说,目前街道接到业主反映的情况后,已经建议业主组织召开业主大会,成立正式的小区业委会。“对于这块出租出去的面积,业委会可以在征求业主意见的前提下,或者收回,或者公开招租,出价高者承租。”

  扬子晚报记者了解到,10月6日至7日的国庆长假中,华静家园的部分业主已经自发组织召开了业主大会的相关筹备会议,乃至下一步成立正式的业委会。

  南京市城市治理委员会公众委员王兴宏认为,这份合同因为签名者中管委会成员人数,没有达到小区管委会人员数量的一半,因此可以视作无效合同。需要通过司法程序进行撤销。

  由于目前承租方已经实际使用这处面积,并进行了装修。一旦合同无效,承租方且失去了继续承租的资格,这其中花费给承租方带来的损失,将由谁来的承担呢?王兴宏认为,承租方在签合同时,只认红章,并不能知道签名人员的身份。因此,“如果能证实,当时将这处面积出租出去,是大部分业主同意的,那么在未来小区成立业委会之后,对于目前承租方的善后处理,责任在业委会;如果发现出租是少部分人私下的行为,那么谁签合同谁就有责任。”

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